某小(xiǎo)区设有停车(chē)场,收费标(biāo)准略低于指导(dǎo)价,物业管理(lǐ)公(gōng)司虽在车(chē)场安排(pái)有保安(ān)值班,但为防止突发重大(dà)损失,依然在车场入口处用(yòng)告(gào)示(shì)牌及(jí)在停车费(fèi)票据(jù)上明(míng)示:本车(chē)场(chǎng)只负责提(tí)供车(chē)位,收取的仅是车位租金,请车主加强防(fáng)范措施,车辆被盗受损,本公司概不(bú)负责。一(yī)次业主(zhǔ)甲的朋友乙开车来访,停车于(yú)车场,期间下一场暴雨,雨后离开时,发现自己的车辆丢失,遂于物业管理(lǐ)公司交涉要求赔偿(cháng),物业管(guǎn)理公司已有正式(shì)声明(míng)在先,收取的停车(chē)费未含有管费为(wéi)由,拒绝赔偿,乙遂将物(wù)业管理公司告上(shàng)法庭。 观点一:声明在(zài)先,不予赔偿
理据:已(yǐ)有声明,尽了告示义务(wù),收(shōu)费低(未含看管费(fèi)),不存在保管(guǎn)关系,利益风险(xiǎn)不等
观点二:单方声明,不(bú)予承认。
理据:土地是**的,收的其实是看管(guǎn)费。收(shōu)了(le)费,保管关系成(chéng)立。单方声(shēng)明,强加于(yú)人,不合法(fǎ)理。
观(guān)点三:双(shuāng)方(fāng)有责,各(gè)负(fù)一半。 观点四(sì):以责(zé)定法。 停车(chē)丢车案例归纳:
1. 主(zhǔ)管部门核准营(yíng)业收(shōu)费的停车场,本(běn)身(shēn)就有保管义务,主管(guǎn)部(bù)门检查未有安防,消防措(cuò)施,不允营业。 2. 物价部(bù)门未核准收费(fèi)标准,收(shōu)费违法。
3. 单(dān)独签订特约服务事项(xiàng),可以免责:单(dān)方格式合同无效。 4. 有保管表示行为(扣证、换(huàn)牌、给票据等(děng)),牌未丢、票未(wèi)做记(jì)号丢车,需负(fù)责任。
5. 给人印象明确是无人看管的收费停(tíng)车场,责任(rèn)反而小。提供方便的临时停(tíng)放点,不收费,不看管(**提醒),丢车(chē)可以不赔。