小区内（nèi）收（shōu）取（qǔ）停车费

某小（xiǎo）区物业公司对小区内的停车收费做出如（rú）下（xià）规定： 

1. 车辆进（jìn）出小区，一律收费2元。

2. 车辆在小（xiǎo）区内的停车场地停（tíng）放，收费（fèi）1元（yuán）/小（xiǎo）时

3. 业主停放在（zài）小区停（tíng）车棚内的车辆，自行车（chē）50元/月。助动车150元/月（yuè），机动车300元/月。 车辆停放收（shōu）益作（zuò）为物业公司企业（yè）利润。

请问：物业公司的做法是否合理？ 

案例分析：

机动车辆在物业管理区域内行驶、停放（fàng）及（jí）其（qí）收费的（de）规定（dìng），由业主委员会决定。车辆停放收费标准（zhǔn）按所在地的区、县物价部门的规定执行。车（chē）辆停放的收益应当纳入物（wù）业维修资金，用于公共设施的维修、更新（xīn）。

根据（jù）上述规定，物（wù）业（yè）公司在（zài）小区（qū）内停车费的收费（fèi）标准由物价主（zhǔ）管部门规定。所以，物业公司未经业（yè）委（wěi）会许可，自行确定车辆在物（wù）业

管（guǎn）理区（qū）域内行（háng）驶、停放规定及其收费标准，并且把车辆停放收费收益作为企业利润所得的行为，违反了上述规定。根据上述规定，物业公（gōng）司应在收取的（de）停车（chē）费中扣除车辆停放发生的管理（lǐ）成本，所得的收益归全体（tǐ）业主所有（yǒu），纳入维修资金。